1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설 , 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "구산역(6호선)"이 소재함.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상 6층 건물 내 제6층 제601호로서,외벽 : 몰탈위페인트마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 장판 마감 등창호 : 샷시 창호 마감 등.
4) 이용상태=기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상토지 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=구산동 17-2, 17-3, 17-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=대상물건은 주거재생과-44688(2017.12.01.)호에 의거 위반건축물로 등재[20㎡ 판넬/샤시 다용도 무단증축, 2015년 항측적발분]되어 있으며, 증축된 부분의 경우 주택의 일부로 이용중이고,‘제시외건물ㄱ’으로 별도 평가하였으니 경매 진행 시 포함 여부 등을 재확인하시기 바람. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 감정평가서에 의하면 대상물건은 주거재생과-44688(2017.12.01.)호에 의거 위반건축물로 등재[20㎡ 판넬/샤시 다용도 무단증축, 2015년 항측적발분]되어 있으며, 중축된 부분의 경우 주택의 일부로 이용중이고, '제시외건물ㄱ'으로 별도 평가하였으니 경매 진행 시 포함 여부 등을 재확인하시기 바란다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.6. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
